新房 47 項隱藏缺陷，你選擇驗屋讓建商免費修，還是交屋後自己花錢修？
每 10 間新成屋，有 8 間驗出需要建商修繕的缺失。
房價 1,200 萬的房子，驗屋費只佔 0.07%。
初驗（20坪以下新成屋）NT$13,600
你以為交屋是幸福的起點。
沒驗屋，往往才是噩夢的開始。
別讓未預期的屋況瑕疵，稀釋你入住的好心情
你可能會遇到的場景一
搬進去一個禮拜，你興奮地在浴室洗了一個熱水澡。隔天早上，你發現浴室門外的木地板邊緣翹起。蹲下去摸，是濕的！你不知道是淋浴拉門沒裝好、還是地板防水層有問題。你只知道，當初裝木地板一坪要八千多，而你鋪了十五坪。
你可能會遇到的場景二
入住三個月的某天晚上，你躺在床上滑手機，眼神突然掃到牆壁有一塊顏色不太一樣。你拿手電筒照過去——油漆表面下隱約有一圈水痕。你聯絡建商，建商說：「交屋超過三個月了，這可能是你使用不當造成的。」你怎麼想？
你可能會遇到的場景三
朋友來看你新家，隨口問：「啊你有驗屋嗎？」他接著說：「我房子驗出 23 項問題，建商全部免費修好了，省了 $150,000 的自費修繕費用。你最好也檢查一下。」你聽到這個數字，心裡開始發毛：如果我的房子也有問題，現在才發現，建商還會幫我修嗎？
不驗屋，你到底在虧什麼？
算一筆帳給你聽：
磁磚空心重鋪
浴室+廚房平均 8 坪，日後整片剝落重鋪
⚠️ 常見原因：貼磚前防水層施工不良，是新屋常見缺陷
滲漏水自費維修
抓漏+修繕，嚴重時整間浴室拆掉重做
⚠️ 常見原因：外牆防水不完整、陽台排水坡度不足
電路配線錯誤
跳電、電器燒毀、重拉線路
⚠️ 常見原因：迴路設計不合理，線路容量不足
NT$8,600 vs 未來可能的 NT$50,000~300,000
這不是花錢，是買保險。建商保固期只有 1~2 年，驗屋的最佳時機是交屋前或交屋後 30 天內。
錯過這個窗口，所有問題都變成「你家的事」。
了解你的房子
隱藏多少維修風險？
回答 4 個問題，立即算出潛在風險金額
簽約前你看了房子好幾次。簽約後，才發現牆壁裡的水漬、不合理的電路配置、關不緊的窗戶⋯⋯
交屋前發現問題，建商還得修。交屋後才發現？全部自己買單。
馬上測試你這間房子可能面臨的維修金額 ↓
你可能在考慮的替代方案
「我自己驗就好了」
- 你沒有：紅外線熱像儀、管路內視鏡、迴路測試儀...等 8 種以上專業儀器
- 你缺：150 項標準化檢測清單的系統方法
- 結果：肉眼只能抓到 10% 的問題
「找認識的水電師傅看看」
- 水電師傅懂水電，但不懂結構、防水、磁磚施工品質
- 驗屋需要的是跨領域的全面性檢測
- 師傅通常不會給你一份正式的數位報告（交涉建商沒有憑據）
「等出問題再說」
- 牆壁裡的微量滲水，你看不見也摸不到，但正在 24 小時不停侵蝕結構
- 等你看到壁癌時，裡面可能已經爛掉了
- 建商的保固期不等你：過了保固期，所有費用你自己吞
「找別家比較便宜的」
- 便宜驗屋 = 人少或項目少
- 3 位工程師同步檢測 vs 1 人馬看花，結果差很大
- 你要的是「驗屋費省錢」還是「驗完後省大錢」？
交給益森驗屋
從預約到拿報告，每一步都清清楚楚
Step 1. LINE 諮詢（免費）
加入益森官方 LINE，告訴我們建案名稱、坪數、預計交屋日期。完整諮詢，免付訂金。
Step 2. 確認預約 & 付款
選定日期後，於驗屋日 3 天前支付 50% 訂金。餘款於驗屋當天現場支付。
Step 3. 驗屋當天（約 2~3 小時）
3 位專業工程師帶著全套儀器到場，執行 8 大類 150 項完整檢測。
Step 4. 24 小時內收到完整數位報告
每一項檢測結果、現場照片佐證、修繕建議。拿著報告直接跟建商溝通。
Step 5. 終身諮詢服務
任何後續的房屋問題，都可以透過 LINE 諮詢工程師。
專業儀器 + 系統化標準流程，為您的新家做最完整的健康檢查
數字會說話
一次搞定，不留後患
原價 NT$13,600
初驗含複驗，一價到底
- 3 位專業工程師同步作業
- 8 大類 150 項全面檢測
- 六種以上專業儀器
- 24 小時內完整數位報告
- 贈送價值 NT$2,988 環境檢測
- 裝修後免費甲醛檢測
- 終身線上工程人員諮詢
- 免費線上社區說明會
中古屋驗屋：NT$8,800（20坪以下）
超過 20 坪每坪加收 NT$300 ｜ 北北基桃免車馬費 ｜ 宜蘭/新竹加收 NT$1,800
花了 1,200 萬的房子。8,600元僅是總價的 0.07%。
很多人買手機都會貼保護貼、買車都會保全險。入住前為你的新屋買張保單，保障的不只是你的屋況，還有那安心放鬆的入住體驗。
常見疑慮
你用肉眼能看到的只有表面。牆壁裡面的管線、磁磚下面的黏著層、防水層有沒有確實施作——這些都不是你能看到的。我們平均每間房子驗出 20~50 項缺失。
會。因為你手上有一份完整的數位報告，上面有照片、數據、每一項問題的位置和嚴重程度。建商面對的不是「屋主抱怨」，而是「專業檢測報告白紙黑字」。
可以。但建議越早越好。建商的保固期通常是結構 15 年、固定設備 1 年、其他 1~2 年。越早驗屋，越能在保固期內要求建商免費修繕。
建議到場。工程師會現場跟你說明每一項發現的問題。如果無法到場，我們也會透過報告完整呈現所有結果。
驗完沒問題，代表你確認了 1,200 萬的資產沒有隱藏風險，可以安心入住。你去醫院健檢，報告全部正常，你會覺得健檢費白花了嗎？
關鍵差異：(1) 三人團隊同步作業；(2) 150 項全檢含環境檢測
可以，請提前 3 天通知。若未提前通知且工程師已出發，需支付空趟費 NT$3,000。假日驗屋加收 NT$1,500。
你有兩個選擇
✔ 選擇 A
只花 8,600，現在 3 位工程師用專業儀器幫你的房子做一次 150 項全面體檢。驗到問題，建商免費修；驗完沒問題，安心入住。
✘ 選擇 B
跟建商對賭，賭建商施作沒有瑕疵，賭保固期間瑕疵乖乖現形，賭到時候建商遇到問題不會賴帳。
立即填寫表單
主辦單位
主辦單位
我們不同於一般的網路行銷顧問公司，從顧客角度為出發點，專注於「成交型網路行銷顧問服務」
客服LINE@ （ID：@415ckmyl)
- 聯絡窗口：四意行銷顧問有限公司
- 聯絡電話：(02) 2325-6660
- 公司地址：台北市大安區光復南路620-1號7樓
- 粉絲專頁：四意教育學院